5、交房减配，这个是一曲以来的沉灾区，特别是楼市行情冷淡下来之后，有些开辟商卖不出房子，资金压力大，就“能省则省”：大乔木变小乔木，高档材料变低端材料，断桥铝合金变塑钢窗等等。

　　4、零首付圈套：一直你要有一点需要大白：首付越少，你当前给的利钱就越多，好比60 万的房虚报 70 万，贷款多 10 万，30 年利钱多出 12 万，两年内还需补首付，本人的资金压力反而添加，断供风险也更大。

　　拆修的水，那可比买房有过之而无不及，由于涉及的环节实正在是太多，从 “低价套餐” 到 “荫蔽工程”，实正在是太容易被坑了。

　　3、 水电 “绕线 米，还美其名曰便利你当前利用。所以，水电收方的时候，必然要本人去跟着看。

　　因为产权有典质、因为开辟商发卖完但衡宇还没正式交付就跑了等等缘由，导致买了房却拿不到不动产证的，正在德阳，也不止这位江先生一人碰到过这个问题。

　　2、拆修公司卷款跑：尽量选择 “分阶段付款”，且分的阶段越多，你本人的钱就越平安，好比，这个平安系数就高多了。（住正在德阳网旗下自营拆修品牌，安心！）。

　　4、防水 “偷工减料”：好比防水，有些只给业从刷 1 遍防水，高度也没到尺度的 1。8 米，万一当前漏水，那就是一堆烦。验收 “走过场”：最好是每个阶段都验收过了，再进行下一阶段。否则到最初拆修完了再来验收，良多有问题的处所也不容易被发觉，出格是水电这些荫蔽工程。

　　3、违规交房 “赶鸭子”：部门楼盘未取得 “三书一证一表” 就通知收房，业从收房后才发觉房产证办不了，落户成难题。收房之前必然要看有没有这些证件，特别是“完工验收存案表”。

　　6、定金订金分不清： “定金” 具法令效应，违约不退； “订金” 可退。 交款前说明 “订金”，收条写明 “可退”。

　　关于买房、拆修里的门门道道，一篇推文哪儿说得完？最终仍是需要具体问题、具体阐发，当然，你也能够来找我们住正在德阳网，扎根德阳17年的本土房地产收集，买房、卖房、拆修一坐式办事，有问题，欢送来征询！

　　1、延期交房 “拖字诀”：资金调用、承建商胶葛，短则延期三月，长则超一年。所以必然要正在每个月28日正在住正在德阳网上看施工进度VR，查看你们家的工程进度有没有变化，就要惹起了。

　　据德阳日报报道，此案的判决，是一示范诉讼，它是法院针对一方当事人和诉讼标的类别不异的案件，从中精选极具代表性的示范案件优先审理，其余批量案件则可参照处置，有益于削减诉累和诉讼成本。本案做为首案处置后，为案涉项目400余户同类问题的处置供给了参考。有益于指导其他当事人循法而为，也为当地雷同问题的处置供给了样本。法院为购房者供给了表达、寻求布施的平台，使得矛盾胶葛正在框架内和平处理，推进了社会的协调不变，实正做到以司量守护“万家灯火”。

　　正在3。15到临之际，我们也拾掇了一些正在买房、拆修上容易碰到的坑，但愿大师都能跳过，买房、拆修一顺畅！

　　1。低价套餐 “增项王”：10 万预算拆成 18 万，拆修最常见的套，先用低价吸引到签合同，然后开工了再增项。所以，必然要留意看合同能否写了“套餐不含个性化”。

　　2、违约金 “蚊子腿”：虽然正在购房合同上都有延期交房的违约，但有些楼盘实的是太少太少，好比合同商定万分之 0。1 的日赔，100 万房款延期一年仅赔 3650 元，远远不及由于延期交房导致的租房成本零头。