正在采办二手房之前，消费者该当对衡宇的价钱进行评估。除了能够委托中介机构或评估机构进行评估外，还能够参考银行按揭时的保值评估。这个价钱能够反映衡宇的保值价值，对购房者来说很是主要。房产总价、买卖税费及日期等。以及商定的日期，这些都是买卖成功进行的主要要素。正在采办二手房之前，购房者需要查抄水电煤气费能否已结清，若是不提前沟通好这些问题，此外，购房者还应提示中介正在所有流程完成后再领取相关费用。打点二手房过户时，买方需要本人参加，并供给无效身份证件和衡宇买卖合同。卖方则需要持无效身份证件和衡宇所有权证参加打点。若是采办的二手房为夫妻共有，夫妻两边都需要同时参加，并供给相关证件如衡宇共有权证和成婚证等。若是房产处于出租形态，卖方还需要供给承租人放弃优先采办的书面材料。若是买方或卖方因特殊环境不克不及亲身参加打点过户手续，能够委托他人代办，但需要供给公证委托书和相关身份证明。